Nájemní smlouva na dobu určitou zavazuje pronajímatele, aby zajistil, že nájemce může nerušeně užívat byt po stanovenou dobu. Byt musí nájemce používat k bydlení, jinak by už nešlo o nájem bytu, ale o jiný nájemní vztah. Nájemce tedy vždycky musí být fyzická osoba. .

oznámení o neprodloužení smlouvy na dobu určitou vzor